Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Breitenau am Hochlantsch ! — Vermittelt
Wohnung zum Kauf in 8614 Sankt Erhard
/ Objektnummer: 7134/306
— Vermittelt
Stadtrand/Ortsrand, Siedlungsgebiet
Stadtrand/Ortsrand, Siedlungsgebiet
Beschreibung
Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 53,45 m² im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses gegenüber dem RHI-Magnesitwerk in der Breitenau am Hochlantsch zu kaufen.
Die leere Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Bad, getrennte Toilette und einen Vorraum sowie ein zugewiesenes Kellerabteil und ein zugewiesenes Holzlager.
Die Einzelofen-Heizung in der Wohnung wurde entfernt, ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden (Heizwärmebedarfswert HWB=47,8 kWh/m²a).
KFZ-Abstellplätze sind auf einem großen Parkplatz genügend vorhanden.
Die Betriebskostenzahlungen an die Hausverwaltung betragen derzeit 92,40 Euro/Monat zuzüglich Bildung einer Reparaturrücklage von 50,03 Euro/Monat.
Der Reparaturfond für zukünftige Renovierungen beträgt per 31.12.2021: Euro 18.532,28.-
Die Wohnung kann sofort nach Vereinbarung übernommen werden.
Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer 0664/73 67 24 73 gerne zur Verfügung.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 47,80
Lage und Verkehrsanbindung
Stadtrand/Ortsrand, Siedlungsgebiet
Grundriss
Fakten
- Objektnummer:
- 7134/306 — Vermittelt
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 53,45 m²
- Gesamtfläche:
- 53,45 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2. Etage
- Baujahr:
- 1957
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
Energieeffizienz
- HWB:
- 47.80 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
ERA Pretterhofer Immobilien
Walter Pretterhofer
Geschäftsführer
Kreditvergleich für Österreich
Kredite vergleichen und den besten Wohnkredit finden!