NEU - Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Parkplatz & großem Kellerabteil in Spittal an der Drau
Wohnung zum Kauf in 9800 Spittal an der Drau
/ Objektnummer: 7137/3672
Beschreibung
Diese rund 78 m² große, im Jahr 2018 umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine Raumhöhe von 2,65 m sowie ein helles, offenes Wohnkonzept. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1953.
Im Kaufpreis enthalten sind ein zugeordneter Kfz-Abstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 25 m². Weitere freie Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer sowie als attraktive Anlageimmobilie.
Ausstattung und Highlights:
- Wohnfläche ca. 78 m²
- 3 Zimmer
- Balkon ca. 4 m²
- Eigene Gastherme (2018)
- Kaminanschluss möglich
- Einbauküche inkludiert
- Betriebskosten ca. € 330,- inkl. Heizung
- 2. Obergeschoss, kein Lift
Raumaufteilung:
Vorraum, Badezimmer mit Fenster und Dusche, separates WC, zwei Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Abstellbereich.
Lage:
Zentrumsnahe Lage in Spittal an der Drau mit ausgezeichneter Infrastruktur. Der Millstätter See sowie das Ski- und Wandergebiet Goldeck sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Drautalperle mit Wellnessbereich bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Kontakt & Besichtigung:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Herbert Wurzer
Immobilienberater
Telefon: +43 676 51 67 960
E-Mail: h.wurzer@era.at
ERA Immobilien
Neuer Platz 20
9800 Spittal an der Drau
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- € 249.000,00
- Betriebskosten netto:
- € 220,00
- Heizkosten netto:
- € 110,00
Fakten
- Objektnummer:
- 7137/3672
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 4 m²
- Keller Fläche:
- 25 m²
- Wohnfläche:
- 78 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.514 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2OG
- Baujahr:
- 1953
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2018
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 113 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2,43
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
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