NEU - Seeliegenschaft am Afritzer See – 4.600 m² mit privatem Seezugang
Haus zum Kauf in 9544 Feld am See
/ Objektnummer: 7137/1352
Beschreibung
4.600 m² große Seeliegenschaft mit privaten Seezugang
Haupthaus mit Apartment sowie zwei kleinen Ferienhäusern – ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Anlageobjekt und Familiendomizil; Modernisierungs- und Sanierungsbedarf besteht.
Willkommen an einem der schönsten Plätze Kärntens – nur wenige Schritte vom Afritzer Badesee entfernt. Diese außergewöhnliche Seeliegenschaft auf rund 4.600 m² Grundstücksfläche verbindet naturnahes Wohnen in sonniger Lage mit einem traumhaften Blick auf den See.
Die Liegenschaft verfügt über einen privaten Seezugang und bietet eine hervorragende Ausgangslage für zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Skigebiete und Badethermen, darunter Bad Kleinkirchheim mit zwei Thermalbädern, die Kärnten Therme Villach sowie mehrere der schönsten Kärntner Badeseen, darunter Millstätter See, Ossiacher See, Wörthersee und Faaker See.
Die Grenze zu Italien oder Slowenien erreichen Sie in etwa 30 Minuten mit dem PKW, die Adria liegt rund zwei Stunden Fahrzeit entfernt.
Das Anwesen besticht durch seine großzügige Struktur und vielseitige Nutzbarkeit. Das Haupthaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten und eignet sich ideal für eine Mehrgenerationennutzung oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Zur Außenanlage gehören außerdem zwei Ferienhäuser, ein Pool, ein Saunahäuschen sowie ein Ruhebereich mit WC und Dusche.
Ein im Grundbuch eingetragener privater Seezugang befindet sich etwa 100 Meter vom Haupthaus entfernt. Sowohl vom Haupthaus als auch von den Ferienhäusern genießen Sie einen wunderschönen Seeblick – ein beeindruckendes Naturerlebnis zu jeder Jahreszeit.
Heizung & Ausstattung
Das Anwesen wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und zusätzlich durch moderne Infrarotheizungen in allen Wohnbereichen – inklusive der Ferienhäuser – ergänzt. Diese sind komfortabel per App oder Thermostat steuerbar. Für zusätzliche Wohnatmosphäre sorgt ein gemütlicher Holzkamin im Wohnbereich des Haupthauses.
Ob als exklusives Familiendomizil, Ferienresidenz oder attraktive Anlageimmobilie mit weiterem Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial – diese Seeliegenschaft bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen Kärntens.
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:
Herbert Wurzer
Mobil: +43 (0) 676 51 67 960
E-Mail: h.wurzer@era.at
ERA Immobilien
Neuer Platz 20
A-9800 Spittal an der Drau
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- € 699.000,00
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3.0% plus 20.0% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7137/1352
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 350 m²
- Grundstücksfläche:
- 4.600 m²
- Zimmer:
- 9
- Badezimmer:
- 6
- Toilette:
- 6
- Baujahr:
- 1920
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2020
- Zustand:
- Teilsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 157 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- F
- fGEE:
- 3,01
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 22.03.2031
Kreditvergleich für Österreich
Kredite vergleichen und den besten Wohnkredit finden!