NEU - Сharmante kernsanierte Altbauwohnung Fußläufig zum 1. Bezirk
Wohnung zur Miete in 1090 Wien,Alsergrund
/ Objektnummer: 5291/408
Votivkirche, Uni Wien, Schottentor, Schickplatz, Hilton Vienna Plaza
Votivkirche, Uni Wien, Schottentor, Schickplatz, Hilton Vienna Plaza
Beschreibung
Exklusive Altbauwohnung mit modernem Flair im Herzen Wiens – Zur Miete
Überblick:
Lage: Bevorzugte Wohngegend im Servitenviertel, unweit des 1. Bezirks
Größe: Gesamtfläche 144,66 m², Wohnfläche ca. 138 m²
Stockwerk: 1. Etage in einem historischen, 5-stöckigen Gebäude (Baujahr 1879, Renovierung 2008 und 2023)
Raumaufteilung: 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, separate Küche, großzügiger Wohnbereich, Vorraum mit Garderobe
Besonderheiten: Hohe Decken, elegante Parkettböden, Loggia
Miete:
Gesamtmiete: € 4.800 pro Monat
Optionale Garage: Parkplatz im Haus für € 200 pro Monat.
Detailbeschreibung:
Diese charmante Wohnung bietet historischen Charme und modernen Komfort. Der Vorraum (ca. 31 m²) führt zu 2 Schlafzimmern (ca. 18,5 m² und 23,3 m²) und einer separaten Küche (ca. 6,88 m²). Zwei Bäder und zwei separate Toiletten sind vorhanden. Das Wohnzimmer ist ca. 44,8 m² groß. Die Loggia (6,95 m²) lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil (4,5 m²) ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertige Parkettböden
- Zwei Klimageräte
- Moderne Beleuchtung und Sanitärausstattung
- Personenaufzug zur Wohnungstür
- Teilmöblierung
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Wiens, nur wenige Schritte von der Innenstadt entfernt. Kulturelle Highlights und eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants sind in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Für Informationen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Votivkirche, Uni Wien, Schottentor, Schickplatz, Hilton Vienna Plaza
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- € 4.800,00
- Nettomiete:
- € 4.008,54
- Betriebskosten netto:
- € 355,10
- Monatliche Kosten USt.:
- 436,36 €
- Umsatzsteuer:
- 436,36 €
- Kaution:
- 4 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 5291/408
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 6,94 m²
- Keller Fläche:
- 4 m²
- Wohnfläche:
- 144,66 m²
- Zimmer:
- 3,5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 84 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.72
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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Valentina Lavryk
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