Teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in St. Marein im Mürztal zu kaufen ! — Vermittelt
Wohnung zum Kauf in 8641 Sankt Marein im Mürztal
/ Objektnummer: 7134/313
— Vermittelt
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses in einer Siedlung in St. Marein im Mürztal.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses in einer Siedlung in St. Marein im Mürztal.
Beschreibung
Teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses inklusive einer Garage in ruhiger Lage in St. Marein im Mürztal zu kaufen.
Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 82,68 m² (inklusive Loggia) beinhaltet ein Wohnzimmer mit einer ca. 5,63 m² großen Süd-Loggia, eine möblierte Küche mit Essbereich inkl. Küchenblock mit Elektrogeräte, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, getrennte Toilette und einen Vorraum sowie ein zugewiesenes Kellerabteil und eine Garage.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Fernwärme-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=115,51 kWh/m²a; fGEE=1,64).
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizkosten, Instandhaltungsbeitrag und Verwaltungskostenpauschale betragen: 316,71 Euro/Monat.
Rücklagen für zukünftuge Investitionen sind in der Höhe von 36.040,37 Euro per 12.12.2022 vorhanden. Eine Erneuerung der Wasserleitungen wurde in Erwägung gezogen, es gibt diesbezüglich aber noch keine Beschlussfassung.
Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer +43 (0)664/73 67 24 73 gerne zur Verfügung.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses in einer Siedlung in St. Marein im Mürztal.
Grundriss
Fakten
- Objektnummer:
- 7134/313 — Vermittelt
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 82,68 m²
- Loggia Fläche:
- 5,63 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2. Etage
- Baujahr:
- 1974
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
Energieeffizienz
- HWB:
- 115 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.64
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
ERA Pretterhofer Immobilien
Walter Pretterhofer
Geschäftsführer
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