NEU - Tourismusimmobilie mit Entwicklungspotenzial in Toplage am Millstätter See
Gastgewerbe zum Kauf in 9872 Millstatt am See
/ Objektnummer: 7137/3667
Beschreibung
Tourismusimmobilie mit Entwicklungspotenzial in Toplage am Millstätter See
Diskrete Verkaufsabwicklung – detaillierte Unterlagen nur für ernsthafte Interessenten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein etabliertes 4-Sterne-Hotel in zentraler, ruhiger Lage in Millstatt, nur wenige Schritte vom Millstätter See entfernt.
Das traditionsreiche Haus überzeugt durch:
-
Solide Bauweise und gepflegten Zustand
-
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: klassischer Hotelbetrieb, Serviced Apartments oder kombiniertes Wohn-/Tourismusprojekt
Highlights & Ausstattung
-
41 Zimmer / ca. 90 Betten, 28 davon mit Süd- oder Westbalkon und Seeblick
-
Rezeption, Lift, Bar, Restaurant, Wintergarten, Sauna, Massageraum, Pool
-
Terrasse, Garten, Infinity-Pool, PKW- und Busparkplätze
Nutzung & Entwicklungspotenzial
-
Weiterführung als Hotelbetrieb (Saison- oder Ganzjahresbetrieb)
-
Umbau zu Serviced Apartments oder Ferienwohnungen (Pläne vorhanden)
-
Entwicklung zu einem kombinierten Wohn- und Tourismusprojekt
Zielgruppe
Das Objekt eignet sich ideal für:
-
Hotelketten oder Franchisegeber zur Standorterweiterung
-
Investoren und Hotelbetreiber, die Entwicklungspotenzial erkennen
-
Tourismusbetriebe oder Reiseveranstalter
-
Bauträger und Immobilienentwickler mit Fokus auf Tourismusprojekte, Serviced Apartments, Seniorenresidenzen oder Wohnimmobilien
Lage & Freizeitmöglichkeiten
Sommeraktivitäten: Golf, Radfahren, Wandern, Wassersport, Strandbad Millstatt
Winteraktivitäten: Skigebiete Goldeck, Nockalmregion, Bad Kleinkirchheim, St. Oswald, Badehaus Millstatt mit Wellness- und Kulinarikangeboten
Bauweise & Zustand
-
Massive Bauweise, laufend modernisiert, letzte größere Erneuerung 2012
-
Regelmäßige Instandhaltung, Fernwärmeanschluss seit 2022
-
Geschosse: Keller, Erdgeschoss, 1.–3. Obergeschoss
Fazit
Seltene Gelegenheit: Traditionsreiches Hotel in Toplage am Millstätter See, ideal für Betreiber, Investoren oder Projektentwickler, die Wertsteigerung und nachhaltiges Potenzial realisieren möchten.
Kontakt
Herbert Wurzer
ERA Immobilien Spittal an der Drau
📞 +43 676 51 67 960
✉️ h.wurzer@era.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- € 3.990.000,00
Fakten
- Objektnummer:
- 7137/3667
- Objekttyp:
- Gastgewerbe
- Balkon:
- 23
- Terrasse:
- 2
- Balkonfläche:
- 133 m²
- Keller Fläche:
- 210 m²
- Wohnfläche:
- 2.700 m²
- Grundstücksfläche:
- 3.250 m²
- Gartenfläche:
- 2.541 m²
- Zimmer:
- 41
- Badezimmer:
- 41
- Toilette:
- 43
- Stockwerk:
- UG,EG,1OG,2OG,3OG
- Baujahr:
- 1912
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2025
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Kreditvergleich für Österreich
Kredite vergleichen und den besten Wohnkredit finden!