NEU - Traumhafte Terrassenwohnung in Tulln: 3 Zimmer, Balkon & Loggia für 1.350 € im Monat!!
Wohnung zur Miete in 3430 Tulln an der Donau
/ Objektnummer: 6301/195
Diese attraktive Terrassenwohnung in 3430 Tulln an der Donau besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind schnell erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum liegen in fußläufiger Entfernung. Banken, Geldautomaten und öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof runden das Angebot ab und garantieren eine hohe Lebensqualität.
Diese attraktive Terrassenwohnung in 3430 Tulln an der Donau besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind schnell erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum liegen in fußläufiger Entfernung. Banken, Geldautomaten und öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof runden das Angebot ab und garantieren eine hohe Lebensqualität.
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Tulln an der Donau!
Diese wunderschöne Terrassenwohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 67,81 m² eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischem Lebensstil. Mit einer monatlichen Miete von nur 1.350,00 € erwartet Sie hier ein echtes Schmuckstück, das sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien begeistern wird.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der Ihnen viel Raum zum Wohlfühlen bietet. In den drei hellen Zimmern, die mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet sind, können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Die offene Wohnküche lädt ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die moderne Einbauküche sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen können.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Außenbereich: Genießen Sie entspannende Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse oder Loggia, wo Sie die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung genießen können. Hier finden Sie den idealen Platz für Ihre persönliche Auszeit, sei es beim Frühstück oder beim Ausklang eines langen Tages.
Es sind 2 separate Badezimmer vorhanden, eines ist mit einer komfortablen Badewanne und das andere mit einer separaten Dusche ausgestattet, sodass Sie sowohl entspannende Bäder als auch erfrischende Duschen genießen können. Die Fernwärme sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima in der gesamten Wohnung - im Wohnzimmer sorgt eine Klimaanlage für angenehme Kühle.
Es kann ein Garagenplatz um EUR 150,-- inkl. BK im Monat zusätzlich angemietet werden.
Lage, Lage, Lage! Diese Immobilie punktet nicht nur mit ihrem gepflegten Zustand, sondern auch mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was Ihnen die Anreise in die Hauptstadt Wien oder die Umgebung erleichtert.
In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. So wird der Alltag zum Kinderspiel!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese attraktive Terrassenwohnung in Tulln an der Donau. Hier könnte Ihr neues Zuhause auf Sie warten! Genießen Sie das Leben in dieser einzigartigen Lage und erleben Sie, was es bedeutet, in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs zu wohnen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Diese attraktive Terrassenwohnung in 3430 Tulln an der Donau besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind schnell erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum liegen in fußläufiger Entfernung. Banken, Geldautomaten und öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof runden das Angebot ab und garantieren eine hohe Lebensqualität.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- € 1.350,00
- Nettomiete:
- € 1.073,27
- Betriebskosten netto:
- € 154,00
- Monatliche Kosten USt.:
- 122,73 €
- Umsatzsteuer:
- 122,73 €
- Kaution:
- 5.400,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 6301/195
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Loggia:
- 1
- Balkonfläche:
- 3,48 m²
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Wohnfläche:
- 67,81 m²
- Loggia Fläche:
- 7,94 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Baujahr:
- 2012
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Listing.statusstructuralcondition_well_maintained
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 17 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0,73
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
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