NEU - Wilfersdorf – Miete | Erstbezug Moderne Erdgeschoßwohnung in Zweifamilienhaus
Wohnung zur Miete in 2193 Wilfersdorf
/ Objektnummer: 2130-01163
Das Haus befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Lage und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Nahversorgungsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein umfassendes Angebot an weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung. Auch das Landesklinikum Mistelbach als regionales Krankenhaus ist dort angesiedelt und schnell erreichbar. Die Lage überzeugt durch die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Anschlussstelle Mistelbach Ost/Wilfersdorf der A5 Nord-/Weinviertel Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung Richtung Wien sowie in die umliegenden Regionen. Zusätzlich bieten die umliegende Natur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Lebenswert und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Das Haus befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Lage und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Nahversorgungsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein umfassendes Angebot an weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung. Auch das Landesklinikum Mistelbach als regionales Krankenhaus ist dort angesiedelt und schnell erreichbar. Die Lage überzeugt durch die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Anschlussstelle Mistelbach Ost/Wilfersdorf der A5 Nord-/Weinviertel Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung Richtung Wien sowie in die umliegenden Regionen. Zusätzlich bieten die umliegende Natur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Lebenswert und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Beschreibung
Wilfersdorf – Miete | Neubau | Erstbezug
Moderne Erdgeschoßwohnung in Zweifamilienhaus
SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/IuYo
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2193 Wilfersdorf. Dieses moderne Neubauhaus, errichtet im Jahr 2022, vereint zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise.
Zur Vermietung steht ab sofort das Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Die angebotene Wohneinheit bietet ein angenehmes Wohnambiente mit eigenem Zugang und ausreichend Privatsphäre.
Das Obergeschoss des Hauses wird separat genutzt und ist nicht Bestandteil des Mietangebots. Vermietet wird ausschließlich die Erdgeschosswohnung.
Wohneinheit Erdgeschoss – ca. 82 m²:
•Vorraum
•Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
•Speis
•2 Zimmer
•Badezimmer
•Separates WC
•Abstellraum
Die Küche sowie das Badezimmer werden noch fertig eingebaut und stehen dem zukünftigen Mieter neu zur Verfügung.
Diese Wohneinheit ist mit moderner Haustechnik ausgestattet:
•Fußbodenheizung
•Effiziente Wärmepumpe
•Vorbereitete Installationen für Radiatoren
•Außenrollos
•Hochwertiger Wärmeschutz für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
Außerdem sind zwei Parkplätze direkt vor dem Haus vorhanden.
Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen, mit Option auf Verlängerung.
Wohnfläche ca. 82m²
Miete EUR 990,00 zzgl. Betriebskosten
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.
Moderne Erdgeschoßwohnung in Zweifamilienhaus
SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/IuYo
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2193 Wilfersdorf. Dieses moderne Neubauhaus, errichtet im Jahr 2022, vereint zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise.
Zur Vermietung steht ab sofort das Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Die angebotene Wohneinheit bietet ein angenehmes Wohnambiente mit eigenem Zugang und ausreichend Privatsphäre.
Das Obergeschoss des Hauses wird separat genutzt und ist nicht Bestandteil des Mietangebots. Vermietet wird ausschließlich die Erdgeschosswohnung.
Wohneinheit Erdgeschoss – ca. 82 m²:
•Vorraum
•Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
•Speis
•2 Zimmer
•Badezimmer
•Separates WC
•Abstellraum
Die Küche sowie das Badezimmer werden noch fertig eingebaut und stehen dem zukünftigen Mieter neu zur Verfügung.
Diese Wohneinheit ist mit moderner Haustechnik ausgestattet:
•Fußbodenheizung
•Effiziente Wärmepumpe
•Vorbereitete Installationen für Radiatoren
•Außenrollos
•Hochwertiger Wärmeschutz für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
Außerdem sind zwei Parkplätze direkt vor dem Haus vorhanden.
Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen, mit Option auf Verlängerung.
Wohnfläche ca. 82m²
Miete EUR 990,00 zzgl. Betriebskosten
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Haus befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Lage und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Nahversorgungsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein umfassendes Angebot an weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung. Auch das Landesklinikum Mistelbach als regionales Krankenhaus ist dort angesiedelt und schnell erreichbar. Die Lage überzeugt durch die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Anschlussstelle Mistelbach Ost/Wilfersdorf der A5 Nord-/Weinviertel Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung Richtung Wien sowie in die umliegenden Regionen. Zusätzlich bieten die umliegende Natur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Lebenswert und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- € 990,00
- Nettomiete:
- € 990,00
Fakten
- Objektnummer:
- 2130-01163
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 81,74 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Baujahr:
- 2019
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 39,4 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,85
- fGEE Klasse:
- A
- Gebäudeart:
- Wohngebäude
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
- Gültig bis:
- 10.10.2029
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