NEU - Wilfersdorf MIETE - Firmenstandort / Bürogebäude in Bestlage

Wilfersdorf MIETE - Firmenstandort / Bürogebäude in Bestlage

SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/XTaO

Nutzen Sie die hervorragende Gelegenheit, ein etabliertes Bürogebäude in bester Lage von Wilfersdorf zu mieten! Dieses Objekt war jahrelang der erfolgreiche Standort eines renommierten Bauunternehmens und bietet eine ideale Basis für Ihr Unternehmen.

Die großzügige Bürofläche von ca. 230 m² ist voll ausgestattet und bietet Platz für bis zu 20 Mitarbeiter. Die vollumfängliche EDV-Verkabelung ist bereits vorhanden, sodass Sie sofort mit Ihrer Arbeit beginnen können. Zusätzlich wird das Büro vollmöbliert vermietet, einschließlich aller Bürohardware, Server und weiterer technischer Einrichtungen (z.B. Klimaanlage, Alarmanlage, uvm.)

Das Bürogebäude ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, repräsentativer Empfangsbereich, der den ersten Eindruck Ihres Unternehmens unterstreicht. Hier finden Sie zudem vier große Büros sowie etliche Vorräume und zwei getrennte Toiletten.
Im Obergeschoss befinden sich Vorräume, Toilette, eine Küche und drei weitere große Büros, die ausreichend Platz für Ihre Mitarbeiter bieten.
Das Dachgeschoss bietet zwei sehr große Räume, die vielseitig genutzt werden können (Archiv).

Flächenaufteilung:
Bürofläche ca. 230m²
Keller ca. 25m²
Dachgeschoss ca. 50m²
Terrasse ca. 40m²

Miete: EUR 1.900,00 netto zzgl. USt. und Betriebskosten
Kaution: nach Vereinbarung

Optional auf Anfrage:
Für Unternehmen, die mehr Raum benötigen, stehen folgende Erweiterungsmöglichkeiten zur Verfügung:
- Freifläche/Parkplatz mit Carport: ca. 600 m² – ideal für die Lagerung von Materialien oder als Parkplatz für Mitarbeiter und Kunden.
- Halle: ca. 260 m² – perfekt geeignet für Lagerung, Produktion oder Werkstatt.
- Diverse Lagerräume: zusätzliche Lagermöglichkeiten für Ihre spezifischen Anforderungen.

Profitieren Sie von der zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz. Dieses Bürogebäude bietet nicht nur Raum für Ihre geschäftlichen Aktivitäten, sondern auch die Flexibilität, Ihr Unternehmen nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.