NEU - Wohn- / Geschäftshaus mit Ladenlokalen und Ferien-Apartments im Zentrum von Zell am See
Gastgewerbe zum Kauf in 5700 Zell am See
/ Objektnummer: 7143/1821
Exklusive Lage im Stadtzentrum von Zell am See! Die Zeller Fußgängerzone mit zahlreichen Cafès, Restaurants sowie Mode-, Sport- und Lebensmittelgeschäften beginnt bereits auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Hier findet man auch Delikatessen-Läden mit regionalen Spezialitäten sowie Souvenir-Shops. Der glasklare Bergsee mit seiner Promenade und den Strandbädern ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Ski-Begeisterte befindet sich der Einstieg ins Skigebiet Schmittenhöhe in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof von Zell am See sowie Taxi- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Exklusive Lage im Stadtzentrum von Zell am See! Die Zeller Fußgängerzone mit zahlreichen Cafès, Restaurants sowie Mode-, Sport- und Lebensmittelgeschäften beginnt bereits auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Hier findet man auch Delikatessen-Läden mit regionalen Spezialitäten sowie Souvenir-Shops. Der glasklare Bergsee mit seiner Promenade und den Strandbädern ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Ski-Begeisterte befindet sich der Einstieg ins Skigebiet Schmittenhöhe in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof von Zell am See sowie Taxi- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Beschreibung
Das großzügige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt Zell am See, gegenüber der Fußgängerzone, unweit der See-Promenade. Es wurde von den Eigentümern stets gepflegt und instand gehalten. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2003 in eine moderne Penthouse-Wohnung, mit großer Aussichts-Terasse (31 m²) und herrlichem Blick auf die Skipisten des Hausbergs Schmittenhöhe, ausgebaut. In den darauf folgenden Jahren erfolgte der Umbau und die Modernisierung der 4 Ferienwohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zudem 2 Ladenlokale mit großen Fensterfronten sowie eine überdachte Fußgänger-Passage mit großflächigen Schaukästen.
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Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren!
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Kostenaufstellung:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten
3,6 % Vermittlungsprovision
Diverse Barauslagen
Lage und Verkehrsanbindung
Exklusive Lage im Stadtzentrum von Zell am See! Die Zeller Fußgängerzone mit zahlreichen Cafès, Restaurants sowie Mode-, Sport- und Lebensmittelgeschäften beginnt bereits auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Hier findet man auch Delikatessen-Läden mit regionalen Spezialitäten sowie Souvenir-Shops. Der glasklare Bergsee mit seiner Promenade und den Strandbädern ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Ski-Begeisterte befindet sich der Einstieg ins Skigebiet Schmittenhöhe in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof von Zell am See sowie Taxi- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- € 3.100.000,00
Fakten
- Objektnummer:
- 7143/1821
- Objekttyp:
- Gastgewerbe
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 2
- Nutzfläche:
- 774 m²
- Grundstücksfläche:
- 290 m²
- Baujahr:
- 1975
- Letzte Sanierung:
- 2012
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 63 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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