NEU - Wohnen und Arbeiten gemeinsam in einem Wohn- und Geschäftshaus in Mürzzuschlag !
Haus zum Kauf in 8680 Mürzzuschlag
/ Objektnummer: 7134/417
Das Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage in Mürzzuschlag.
Das Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage in Mürzzuschlag.
Beschreibung
Das geräumige Wohn- und Geschäftshaus mit über 300 m² Nutzfläche auf 2 Etagen und 2.812 m² Grund wäre ideal für einen Unternehmer für Wohnen und Arbeit im selben Haus.
Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2002 neu gebaut und enthält einen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Esszimmer, Badezimmer mit Toilette, ein kleines Büro, Diele und eine ca. 18 m² große Terrasse.
Im ca. 155 m² großem Erdgeschoß befindet sich eine ehemalige Pizzeria mit 2 großen Speiseräumen, Abwaschraum, Lagerräume und 3 Toiletten.
Weiters ist ein renovierungsbedürftiger Keller mit ca. 75 m² Nutzfläche vorhanden.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=180,4 kWh/m²a; fGEE=2,87).
Am Grundstück mit 2 Zufahrten sind weiters ein Garten mit einem ca. 38 m² großen Pavillon und ein großer Parkplatz mit Garage vorhanden.
Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer 0664-73 67 24 73 gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage in Mürzzuschlag.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- € 269.000,00
- Kaufpreis/m²
- € 840,63
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 9.684,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7134/417
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 4,3 m²
- Keller Fläche:
- 88 m²
- Wohnfläche:
- 155 m²
- Nutzfläche:
- 320 m²
- Grundstücksfläche:
- 2.812 m²
- Gesamtfläche:
- 320 m²
- Baujahr:
- 1920
- Letzte Sanierung:
- 2002
- Zustand:
- Teilsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 180.4 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.87
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 15.05.2034
ERA Pretterhofer Immobilien
Walter Pretterhofer
Geschäftsführer
Kreditvergleich für Österreich
Kredite vergleichen und den besten Wohnkredit finden!