NEU - Zur Miete: Nettes Einfamilienhaus mit Presshaus, Kellerröhre, Terrasse & Gartenhütte in Wilfersdorf
Haus zur Miete in 2193 Wilfersdorf
/ Objektnummer: 2130-01156
Wilfersdorf liegt im nördlichen Niederösterreich im Weinviertel und bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Gemeinde im Bezirk Mistelbach ist verkehrstechnisch gut angebunden – über die A5 Nordautobahn sowie die B7 sind Wien, Mistelbach und Wolkersdorf schnell erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Vor Ort und in der näheren Umgebung stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und medizinische Versorgung zur Verfügung. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Feldern und naturnahen Erholungsgebieten. Wilfersdorf verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Wilfersdorf liegt im nördlichen Niederösterreich im Weinviertel und bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Gemeinde im Bezirk Mistelbach ist verkehrstechnisch gut angebunden – über die A5 Nordautobahn sowie die B7 sind Wien, Mistelbach und Wolkersdorf schnell erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Vor Ort und in der näheren Umgebung stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und medizinische Versorgung zur Verfügung. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Feldern und naturnahen Erholungsgebieten. Wilfersdorf verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Beschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit Presshaus, Kellerröhre, Terrasse und Gartenhütte in 2193 Wilfersdorf ab sofort zu mieten ---> Fotos folgen!
Zur Vermietung gelangt ab sofort dieses gepflegte und im Jahr 2025 sanierte Einfamilienhaus in attraktiver Lage von 2193 Wilfersdorf.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 200 m². Das Haus präsentiert sich in einem ordnungsgemäßen sowie einwandfreien Zustand und überzeugt durch eine solide Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das traditionelle Presshaus mit angeschlossener Kellerröhre, das der Immobilie einen einzigartigen, regionaltypischen Charakter verleiht. Zusätzlich laden die Terrasse sowie die praktische Gartenhütte zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gaszentralheizung.
Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Grundstücksfläche: ca. 200 m²
- Presshaus mit Kellerröhre
- Terrasse
- Gartenhütte
- Sanierung: 2025
- Heizung: Gaszentralheizung
- Verfügbar: ab sofort
Mietkonditionen:
Miete exkl. BK € 990,00
Kaution: 3 BMM
Diese Immobilie eignet sich ideal für Mieter, die ein gepflegtes Zuhause mit besonderem Charme und zusätzlichem Stauraum bzw. Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.
Zur Vermietung gelangt ab sofort dieses gepflegte und im Jahr 2025 sanierte Einfamilienhaus in attraktiver Lage von 2193 Wilfersdorf.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 200 m². Das Haus präsentiert sich in einem ordnungsgemäßen sowie einwandfreien Zustand und überzeugt durch eine solide Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das traditionelle Presshaus mit angeschlossener Kellerröhre, das der Immobilie einen einzigartigen, regionaltypischen Charakter verleiht. Zusätzlich laden die Terrasse sowie die praktische Gartenhütte zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gaszentralheizung.
Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Grundstücksfläche: ca. 200 m²
- Presshaus mit Kellerröhre
- Terrasse
- Gartenhütte
- Sanierung: 2025
- Heizung: Gaszentralheizung
- Verfügbar: ab sofort
Mietkonditionen:
Miete exkl. BK € 990,00
Kaution: 3 BMM
Diese Immobilie eignet sich ideal für Mieter, die ein gepflegtes Zuhause mit besonderem Charme und zusätzlichem Stauraum bzw. Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.
Lage und Verkehrsanbindung
Wilfersdorf liegt im nördlichen Niederösterreich im Weinviertel und bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Gemeinde im Bezirk Mistelbach ist verkehrstechnisch gut angebunden – über die A5 Nordautobahn sowie die B7 sind Wien, Mistelbach und Wolkersdorf schnell erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Vor Ort und in der näheren Umgebung stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und medizinische Versorgung zur Verfügung. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Feldern und naturnahen Erholungsgebieten. Wilfersdorf verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- € 990,00
- Nettomiete:
- € 990,00
- Kaution:
- 3 BMM
Fakten
- Objektnummer:
- 2130-01156
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 100 m²
- Gesamtfläche:
- 200 m²
- Zimmer:
- 3
- Baujahr:
- 1950
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 454,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- G
- fGEE:
- 4,89
- fGEE Klasse:
- G
- Gebäudeart:
- Wohngebäude
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